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Análise da sustentabilidade no mercado imobiliário residencial brasileiro; Analysis of sustainability in the brazilian residental real estate market

Teixeira, Marcela Mantovani
Fonte: Biblioteca Digitais de Teses e Dissertações da USP Publicador: Biblioteca Digitais de Teses e Dissertações da USP
Tipo: Dissertação de Mestrado Formato: application/pdf
Publicado em 25/05/2010 PT
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Com a virada do século XX para o século XXI, a devastação ambiental se tornou a principal ameaça a sobrevivência da humanidade no planeta. Descobrimentos alarmantes sobre o aumento do aquecimento global e a finitude dos recursos naturais trouxeram um novo desafio para o desenvolvimento mundial, crescer economicamente e ao mesmo tempo preservar o meio ambiente. A atividade de construção, como parte das atividades que colaboram para o agravamento do problema ambiental, começa a ser repensada como forma de produção e esforços têm sido feitos para torná-la menos impactante ao meio ambiente e ao espaço urbano. Nesse contexto de incertezas que envolve o desenvolvimento sustentável, um conceito ainda recente para a maioria da população, diversas empresas procuram adaptar-se para produzir produtos ecologicamente corretos e ter atitudes ambientalmente responsáveis, porém, sem ter ainda conhecimento suficiente para propor soluções eficazes. No mercado imobiliário brasileiro, tem crescido o volume de empreendimentos que são lançados como empreendimentos sustentáveis, considerados mais eficientes no consumo de recursos naturais e menos agressivos para o meio ambiente, ao passo que cresce, também, o interesse da população pelo consumo desse tipo de produto. Mostra-se...

Expansão e tendências do mercado imobiliário de Porto Alegre (2005 - 2007) : um ensaio sobre a aplicação do regime urbanistico do PDDUA em uma área da cidade

Pacheco, Marcos Paulo da Silva
Fonte: Universidade Federal do Rio Grande do Sul Publicador: Universidade Federal do Rio Grande do Sul
Tipo: Trabalho de Conclusão de Curso Formato: application/pdf
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O presente trabalho trata da expansão e as tendências do mercado imobiliário da cidade de Porto Alegre, não apenas na informação de gráficos de ocupação e/ou tabela de evolução mercadológica. Aqui será abordada as necessidades sociais de redução do déficit habitacional na possibilidade de ampliação do mercado e as tendências de espacialização e ocupação do território municipal. Debateremos o espaço social em transformação regido pelo mercado imobiliário, quando na verdade deveria ser orquestrado pelo poder público, que regra somente o espaço (via PDDUA) em função de índices de ocupação e volumetria e que poderia atuar em outras relações, não estáticas, que estabelecem e constituem a paisagem urbana. A ditadura do espaço urbano via mercado imobiliário e Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental, além de conduzir a uma dinâmica populacional (na ocupação dos espaços do território em crescimento, em habitantes por hectare) está segregando a cidade formal (de quem tem mais) e uma cidade informal (de quem tem menos). Priorizou-se para esse trabalho três fatores: o econômico, na evolução do mercado; o físico, localizando os investimentos mais numerosos (por bairros) e a simulação da ocupação territorial...

Dinâmicas do mercado imobiliário e estruturação urbana : o caso do eixo centro-leste de altas rendas em Porto Alegre - RS; Real estate market dynamics and urban structure : case study of high-income area in Porto Alegre - RS, Brazil

Maraschin, Clarice; Campos, Heleniza Ávila; Piccinini, Livia Teresinha Salomao
Fonte: Universidade Federal do Rio Grande do Sul Publicador: Universidade Federal do Rio Grande do Sul
Tipo: Artigo de Revista Científica Formato: application/pdf
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Na produção do espaço urbano, através das distintas ações integradas de seus agentes, é verificada a ocorrência de padrões de uso e ocupação do solo vinculados, sobretudo, aos processos de transformação sócio-espacial, aos investimentos de mercado e aos marcos regulatórios que orientam a estruturação das cidades. Este artigo discute aspectos da relação entre a dinâmica do mercado imobiliário e a estruturação espacial urbana, utilizando como estudo de caso a ocupação do eixo centro-leste da cidade de Porto Alegre (RS) pelo segmento de altas rendas da população urbana. Este eixo encontra- se assentado em um divisor de águas da cidade que tem origem no centro histórico, integra-se fortemente ao sistema radial concêntrico do tecido urbano e, no outro extremo, tem o Shopping Iguatemi como um dos seus principais elementos estruturadores. O trabalho é uma reflexão sobre o processo de transformação e consolidação deste recorte urbano, realizado a partir de pesquisa bibliográfica e dados estatísticos acerca da produção de imóveis novos, na área de estudo, com base em relatórios anuais do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio Grande do Sul (SINDUSCON- RS), entre 2008 e 2010. O papel dos agentes e dos processos sócio-espaciais de uso e ocupação do solo resultantes da atuação do mercado imobiliário são discutidos e é analisada a concentração imobiliária e a valorização do solo em áreas notadamente voltadas às faixas de altas rendas. Conclui-se que...

Três Lagoas/MS nos trilhos do desenvolvimento : um estudo sobre a transição de uma cidade através do processo de industrialização e suas consequências ao mercado imobiliário

Jesus, Alexander de
Fonte: Universidade Federal do Rio Grande do Sul Publicador: Universidade Federal do Rio Grande do Sul
Tipo: Trabalho de Conclusão de Curso Formato: application/pdf
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São muitos investimentos que consolidam a vocação industrial do município de Três Lagoas/MS, e que foi defendida durante décadas por lideranças políticas e empresariais do município no intuito de alavancar toda a região. Mas como todo processo de incorporação ou mudança pode trazer benefícios ou malefícios, existe o questionamento de até onde se pode aproveitar toda essa expansão. A cidade ainda é simples e planejada, o que para a população residente é agradável, mas para a nova realidade terá que ser repensada na estrutura urbana. Assim, este estudo tem como foco evidenciar o processo de industrialização ocorrido nos últimos anos no município, bem como as principais mudanças verificadas no setor imobiliário e como este fator tem afetado diretamente a expansão urbana e o desenvolvimento local. Neste cenário, o estudo se justifica pela mudança na base econômica do município que está em transição entre a agropecuária e a indústria, fazendo que este submeta a ter uma percepção da realidade das mudanças relacionadas ao mercado imobiliário que vem ocorrendo. A abordagem da presente pesquisa é de natureza qualitativa, a partir de um estudo de caso. A coleta de dados, contou com dados secundários a partir de sites com informações pertinentes à realidade da região e do setor imobiliário...

Desempenho do mercado imobiliário em centros históricos : o caso de Porto Alegre (2007-2011)

Sales, John Max Santos
Fonte: Universidade Federal do Rio Grande do Sul Publicador: Universidade Federal do Rio Grande do Sul
Tipo: Dissertação Formato: application/pdf
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O trabalho aborda a atuação do mercado imobiliário em centros urbanos. Parte da constatação de que as áreas centrais das cidades vêm passando por processos de esvaziamento populacional, evasão das classes de maior renda e de comércio de maior hierarquia, concomitantemente à aparição de características de degradação e deterioração nos seus espaços. Mais recentemente, as áreas centrais vêm sendo alvo de políticas de revitalização urbana, buscando reverter quadros de deterioração e estagnação. Busca-se questionar como esses processos de transformação estão repercutindo no mercado imobiliário das áreas centrais, comparativamente aos demais bairros. O objetivo do trabalho é avaliar o desempenho do mercado imobiliário no Centro Histórico da cidade de Porto Alegre, identificando sua evolução e dinâmicas recentes. Inicialmente o trabalho caracteriza o Centro nos seus aspectos socioeconômicos e demográficos, bem como apresenta as principais ações e políticas de revitalização incidentes nessa área. Na sequência, analisa o mercado de imóveis novos e usados para comercialização e locação, com base na quantidade de ofertas e nos preços, no período de 2007 a 2011. Os resultados mostram que o Centro de Porto Alegre ainda mantém indicadores de qualidade...

Geomarketing como ferramenta de análise do mercado imobiliário

Canova, Gisele Rimoldi Nepomuceno
Fonte: Universidade Federal de Santa Catarina Publicador: Universidade Federal de Santa Catarina
Tipo: Dissertação de Mestrado Formato: 107 f.| il., grafs., tabs.
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Dissertação (mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnológico, Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil, Florianópolis, 2007; O geomarketing é uma ferramenta importante para a tomada de decisões e formulação de estratégicas nos mais variados setores da indústria, comércio e serviços. Através da análise espacial, pode-se estudar e entender as relações existentes entre as estratégias e políticas de marketing, e o território ou espaço onde uma empresa, seus consumidores, fornecedores e concorrentes se localizam. No geomarketing ou marketing geográfico, utiliza-se um Sistema de Informações Geográficas, formado por mapas digitais associados a um banco de dados contendo diversas informações relevantes para o entendimento do espaço e seus consumidores. Na área imobiliária, os atributos de localização do imóvel influenciam diretamente o futuro consumidor. O Ciclo de Vida Familiar do consumidor estabelece prioridades em relação à localização e vai determinar a escolha dos tributos do futuro imóvel. O geomarketing aplicado ao mercado imobiliário auxilia na definição do mercado alvo de um novo empreendimento, a partir do estudo das condições sócioeconômicas da população da área e da localização de benfeitorias próximas...

Mercado imobiliário no Distrito Federal : perspectiva dos corretores de imóveis quanto à existência de bolha especulativa

Fernandes, Bruno Vinícius Ramos; Leite, Lorena Cristina Esmeraldo; Nunes, Danielle Montenegro Salamone; Santana, Cláudio Moreira
Fonte: Insper - Instituto de Ensino e Pesquisa Publicador: Insper - Instituto de Ensino e Pesquisa
Tipo: Artigo de Revista Científica
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O mercado imobiliário do DF tem chamado a atenção nos últimos anos pelo seu aquecimento e o constante aumento de preços. Entre janeiro de 2007 e dezembro de 2009, o preço médio do metro quadrado aumentou aproximadamente 60%, o que fez com que centenas de investi- dores aplicassem seus recursos em imóveis. Esta pesquisa tem por objetivo analisar a visão de corretores de imóveis do Distrito Federal sobre o mercado imobiliário. Para tanto, utilizou-se um questionário com 10 questões objetivas, enviado a 5.900 e-mails de corretores, obtendo- -se 289 respostas. O foco principal do questionário era avaliar, pelas respostas dos corretores, a existência de indícios de bolha no mercado imobiliário do DF, levando em conta o forte aquecimento dos preços nos últimos anos. O teste utilizado para a análise das questões de opinião foi o qui-quadrado, que avaliou se as variáveis demográfcas dos corretores infuenciam nos padrões de respostas observados. Os dados de valorização do metro quadrado, relativos a 2007, 2008 e 2009, foram obtidos mediante tabulação de anúncios de imóveis do jornal Correio Braziliense a fm de compará-los com as perspectivas dos participantes da pesquisa. Os resultados demonstraram que a maioria dos corretores discorda fortemente da possibilidade de existência de uma bolha especulativa imobiliária. Quanto à perspectiva de valorização dos imóveis...

Expansão urbana e mercado imobiliário: a cidade das Caldas da Rainha como laboratório

Gonçalves, Carlos
Fonte: Universidade de Lisboa Publicador: Universidade de Lisboa
Tipo: Dissertação de Mestrado
Publicado em //2009 POR
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Tese de mestrado, Geografia, Universidade de Lisboa, Faculdade de Letras, 2009; A expansão urbana não pode ser desligada dos mecanismos de funcionamento do mercado imobiliário. Este alimenta uma indústria de urbanização que transpõem para o território voracidade equivalente aos lucros avultados que mobiliza. A fragmentação do tecido urbano observada desenha nos territórios em torno das áreas consolidadas das cidades médias a fusão grosseira da cidade com campo criando espaços de leitura difícil. Não planeados. Germinam aqui, as cidades novas justapostas nas explorações agrícolas sobreviventes, nos grandes espaços comerciais, nos fragmentos de floresta, nos inúmeros espaços vazios (vazios urbanos/espaços de tudo e de nada), nas vagens de moradias em banda, ou, nas ilhas de loteamentos desgarradas. Tudo isto é amarrado a uma estrutura de circulação deltritica que cola (a post-it) estes espaços hiperfuncionais à cidade e à região metapolitana (?) circundante. Demonstramos que a função reguladora da Administração (pelo lado das regras de uso e transformação do solo e pelo lado da tributação), ou tem sido inoperante, ou tem servido (tem-se servido) a avidez com que o mercado procede à urbanização destes territórios. Reflectimos acerca do tema...

Valorização do mercado imobiliário de Curitiba

Toledo, Maria Ancila Passuello de
Fonte: Universidade Federal do Paraná Publicador: Universidade Federal do Paraná
Tipo: Teses e Dissertações Formato: application/pdf
PORTUGUêS
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Resumo: Após 2006 o cenário do mercado imobiliário residencial brasileiro foi amplamente alterado em virtude da capitalização das empresas via Initial Public Offering (IPO), na cidade de Curitiba não foi diferente. Esta nova realidade trouxe por um lado a diversificação da oferta, o profissionalismo e transparências das empresas "estrangeiras", mas lançou também uma desenfreada corrida aos terrenos, inédita na cidade até aquele momento. O objetivo desta pesquisa é apresentar uma alternativa de como o mercado imobiliário de Curitiba reagiu, buscando analisar a evolução dos preços do metro quadrado de área privativa de imóveis residenciais lançados no período compreendido entre 2006 a 2010 e o comportamento do mercado consumidor. Com o intuito de entender o efeito em cadeia que levaram a forte alta nos preços dos imóveis e a verificação de momentos decisivos para o mercado imobiliário.

Outorga onerosa do direito de construir e dinâmica do mercado imobiliário formal: planejamento e descaminhos na expansão urbana de Parnamirim RN (2008-2010)

Giesta, Josyanne Pinto
Fonte: Universidade Federal do Rio Grande do Norte; BR; UFRN; Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo; Conforto no Ambiente Construído; Forma Urbana e Habitação Publicador: Universidade Federal do Rio Grande do Norte; BR; UFRN; Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo; Conforto no Ambiente Construído; Forma Urbana e Habitação
Tipo: Tese de Doutorado Formato: application/pdf
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The `Outorga Onerosa do Direito de Construir - OODC` (Public Concession of Building Rights), instrument instituted by The City Statute in 2001, has as main objective the recovery of urban property, seeking for a fair distribution the urbanization benefits. The possibility of usage of the OODC instrument is linked to the maximum utilization coefficient, determined to specific areas in accordance to existing infrastructure conditions, further taking into account the formal real estate market, expansion axis and crowding. Being an instrument which establishes values to be paid for a better use of land, it maintains a narrow relation to the real estate, incentivizing or discouraging the crowding in specific areas. The present study investigates the relationship between the criteria for the making of the Public Concession of Building Rights instrument and the dynamics of the formal real estate market. It takes as empiric universe Parnamirim (RN), part of the Natal Metropolitan Area (RN), focusing on the application of the OODC in the period of 2008-2010. It seeks to better understand the necessary basis for the formulation of the instrument, about how it works and its relation to the formal real estate market. It aims to depict the formal real estate market by presenting the production of urban space in Parnamirim in terms of intensity and nature of the real estate...

Do acesso clássico à comercialização: especificidades do mercado imobiliário informal na área especial de interesse social de Mãe Luiza, Natal/ RN.

Lima, Huda Andrade Silva de
Fonte: Universidade Federal do Rio Grande do Norte; BR; UFRN; Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo; Conforto no Ambiente Construído; Forma Urbana e Habitação Publicador: Universidade Federal do Rio Grande do Norte; BR; UFRN; Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo; Conforto no Ambiente Construído; Forma Urbana e Habitação
Tipo: Dissertação Formato: application/pdf
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This study presents research regarding affordable housing and their effects on the spatial reconfiguration of Natal/ RN, aiming to identify the specificities of the informality of urban land. This study aims to understand how informal housing market operates housing provision for the population located in popular informal settlements, through buying and selling market and rental market of residential properties irregular / illegal. This understanding will be through the neighborhood of Mãe Luisa, Special Area of Social Interest (SASI), located between neighborhoods with a population of high purchasing power and inserted into the tourist shaft of seaside of town. The characterization of informal housing market in Mãe Luiza, from buyers, sellers and renters, will help to understand how these informal transactions operate on SASI and housing provision for public policy development and implementation of housing programs and land regularization for low-income population, adequate to dynamic and reality of housing of informal areas; Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico; O presente trabalho apresenta estudos referentes à habitação social e seus efeitos sobre a reconfiguração espacial de Natal/RN, visando identificar as especificidades da informalidade do solo urbano. Busca compreender como o mercado imobiliário informal opera a provisão habitacional para a população situada em assentamentos populares informais...

Flexibilização de projetos mediante a análise do perfil sociodemográfico do consumidor do mercado imobiliário; Flexibility of projects by the analysis of consumer profile sociodemographic the real estate market

Canedo, Ninfa Regina de Melo
Fonte: Universidade Federal de Goiás; Brasil; UFG; Programa de Pós-graduação em Geotecnia, Estruturas e Construção Civil (EEC); Escola de Engenharia Civil - EEC (RG) Publicador: Universidade Federal de Goiás; Brasil; UFG; Programa de Pós-graduação em Geotecnia, Estruturas e Construção Civil (EEC); Escola de Engenharia Civil - EEC (RG)
Tipo: Dissertação Formato: application/pdf
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The way of dwell and live, faces huge transformations that have been changing the society and its relationship with space. In a dynamic and competitive market, understand the consumer’s needs becomes imperative to define the product. Flexible spaces are capable to get adapted to a larger number of users, with different necessities in distinct moments of their housing career. This study has the will of investigate and analyze the real state’s production of the market of Goiás and the project’s flexible, considering a joint analysis of its socio demographic attributes that characterize the consumer’s behavior. It is a descriptive research and the methodology used for obtain the data and results was divided in three stages. The first stage was the theoretical review of the pertinent subjects, setting a bibliographic search. The second part corresponds to getting the data at the same time as the documental research, divided in three parts, on brazilian consumer’s profile, witch source was the information from IBGE, data collected at ADEMI-GO and at the design offered by the Goiás’ real state. The third and last part refers to a case study, where was rated an enterprise that belongs to the statement with the biggest flexible potential...

Assimetria de informação no mercado imobiliário: uma revisão da literatura.

Tavares, Fernando António de Oliveira; Moreira, António Carrizo; Pereira, Elisabeth Teixeira
Fonte: Universidade Portucalense Publicador: Universidade Portucalense
Tipo: Artigo de Revista Científica
Publicado em //2012 POR
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O presente artigo tem como objetivo apresentar uma revisão da literatura sobre a assimetria de informação no mercado imobiliário. A revisão da literatura assenta-se em quatro pontos distintos: as distorções nos preços do mercado imobiliário, provocadas pela falta de informação e pela iliquidez do mercado; a seleção adversa; a previsibilidade dos retornos no mercado imobiliário; e a depreciação imobiliária, relacionando os tempos de venda com a idade da habitação. Para efetuar a revisão da literatura foram consultadas as principais revistas internacionais das áreas da economia, finanças, imobiliário, contabilidade e geografia, sendo sempre utilizada na pesquisa a palavra-chave “assimetria de informação”. O artigo alerta para as preocupações de informação que deve ter quem vai entrar no mercado imobiliário e os desvios que podem ocorrer relativamente ao justo valor, associados aos quatro pontos supracitados. É também possível concluir que existe uma clara sub-representação de estudos na área da contabilidade e fiscalidade abordando a assimetria da informação.; This goal of this article is to present a review of the literature on information asymmetry in real estate. The literature review is based on four different points: property price distortions caused by the lack of information and illiquidity of the market; adverse selection; the predictability of returns in real estate; and real estate depreciation...

A expansão do mercado imobiliário em Mossoró: acumulação capitalista e o aprofundamento das contradições socioespaciais

Nascimento, Eduardo Alexandre do
Fonte: Universidade Federal do Rio Grande do Norte; BR; UFRN; Programa de Pós-Graduação em Geografia; Dinâmica e Reestruturação do Território Publicador: Universidade Federal do Rio Grande do Norte; BR; UFRN; Programa de Pós-Graduação em Geografia; Dinâmica e Reestruturação do Território
Tipo: Dissertação Formato: application/pdf
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The housing market in Mossoró Rio Grande do Norte (RN) - Brazil have expanded at present moment, causing important changes in the economy and altering the configuration of urban space in the city. However, the effects of this process adversely affect the poor population of the city, creating a series of social problems. This process becomes still more contradictory with the presence of the Programa Minha Casa Minha Vida Program My House My Life (PMCMV). Although this program has to a central purpose (at least in theory) of solve part of the problem of housing scarcity in the country, in the practice its closely links to the logic of capital, stimulates the housing market, cooperating to increased speculation, contributing thus for the more expensive valor of urban land and buildings, putting up as an impediment to the poor population to access to homeownership and decent housing. In this perspective, this paper investigates the nature of the current process of expanding of housing market, animated largely by funds from the PMCMV, and its implications on the social and spatial dynamics of Mossoró, focusing especially the deepening of urban crisis and the contradictions of urban space in this city; Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico; O mercado imobiliário residencial em Mossoró se expande no presente momento gerando transformações importantes no âmbito da economia e alterando sobremaneira a configuração do espaço urbano do município. No entanto...

Oscar Niemeyer e o mercado imobiliario de Sâo Paulo na decada de 1950 : o escritorio satelite sob direção do arquivo Carlos Lemos e os edificios encomendados pelo Banco Nacional Imobiliario

Daniela Viana Leal
Fonte: Biblioteca Digital da Unicamp Publicador: Biblioteca Digital da Unicamp
Tipo: Dissertação de Mestrado Formato: application/pdf
Publicado em 28/02/2003 PT
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Com esse trabalho, pretende-se estudar um tema pouco analisado na carreira de Oscar Niemeyer. Trata-se do período, na década de 1950, em que o arquiteto carioca, realizou obras para o mercado imobiliário, em franca expansão, na cidade de São Paulo. Examina-se o sistema de trabalho à distância praticado no escritório satélite paulistano chefiado pelo arquiteto Carlos Lemos e sua influência sobre a produção das obras. A análise se concentra nos cinco edifícios encomendados pelo Banco Nacional Imobiliário: Califórnia, Montreal, Triângulo, Eiffel e Copan. Busca-se, através dela, compreender a forma como a arquitetura de Niemeyer se adaptou às exigências específicas desse tipo de trabalho e qual a influência desse processo na postura profissional do arquiteto a partir de então; This study aims at examining one aspect which has not been very well analyzed in the work of Oscar Niemeyer: the period, during the 50's, in which the architect designed buildings focusing on the growing (expanding) real estate market of the city of São Paulo. It explores the long-distance work system of the satellite office from São Paulo, run by the architect Carlos Lemos, and considers the latter' s influence regarding the office' s production. The analysis contemplates the tive buildings assigned to the office by the Banco Nacional Imobiliário (Real Estate National Bank): Califórnia...

O Uso do imposto sobre a transmissão intervivos de bens imóveis para o monitoramento do mercado imobiliário : uma metodologia para construção do observatório imobiliário no Distrito Federal; Nota Técnica n. 08 (Dirur) : O Uso do imposto sobre a transmissão intervivos de bens imóveis para o monitoramento do mercado imobiliário : uma metodologia para construção do observatório imobiliário no Distrito Federal

Lima Neto, Vicente Correia
Fonte: Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea) Publicador: Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea)
Tipo: Nota Técnica
PT-BR
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Este estudo apresenta a metodologia desenvolvida para a estruturação de um observatório imobiliário a partir de dados secundários provenientes do imposto municipal pago no momento da transação de compra, venda ou doação. Foi escolhido como objeto de estudo de caso para avaliar a possibilidade de uso o Distrito Federal, que, por meio de Acordo de Cooperação Técnica, forneceu os dados necessários para a validação da metodologia. Destaca-se a necessidade de diversos ajustes na base de dados da Secretária de Estado da Fazenda do Distrito Federal e na base de dados geográfica do Sistema de Informações Territorial e Urbana do Distrito Federal - SITURB, de forma a tornar possível o uso dos dados tributários para o monitoramento do mercado imobiliário.; 39 p. : il.

Avaliando o efeito de um choque de política monetária sobre o mercado imobiliário; Texto para Discussão (TD) 1631: Avaliando o efeito de um choque de política monetária sobre o mercado imobiliário

Mendonça, Mario Jorge; Medrano, Luis Alberto; Sachsida, Adolfo
Fonte: Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea) Publicador: Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea)
Tipo: Texto para Discussão (TD)
PT-BR
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Este artigo estima um vetor autorregressivo (VAR) bayesiano para verificar o efeito de um choque de política monetária sobre o mercado imobiliário. Usando dados de junho de 2000 a agosto de 2010, pode-se verificar que um aumento da taxa de juros tem efeitos negativos sobre o mercado imobiliário: i) o estoque de crédito de financiamento imobiliário registra uma queda de 2% imediatamente após o choque monetário; e ii) o produto industrial da construção civil registra uma queda logo a partir do primeiro mês depois da contração monetária.; 30 p. : il

O uso do imposto de transmissão de bens intervivos para monitoramento do mercado imobiliário : uma metodologia para construção do observatório imobiliário no Distrito Federal; Nota Técnica n. 08 (Dirur) : O uso do imposto de transmissão de bens intervivos para monitoramento do mercado imobiliário : uma metodologia para construção do observatório imobiliário no Distrito Federal

Lima Neto, Vicente Correia
Fonte: Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea); Diretoria de Estudos e Políticas Regionais, Urbanas e Ambientais (Dirur) Publicador: Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea); Diretoria de Estudos e Políticas Regionais, Urbanas e Ambientais (Dirur)
Tipo: Nota Técnica
PT-BR
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Este estudo apresenta a metodologia desenvolvida para a estruturação de um observatório imobiliário a partir de dados secundários provenientes do imposto municipal pago no momento da transação de compra, venda ou doação. Foi escolhido como objeto de estudo de caso para avaliar a possibilidade de uso o Distrito Federal, que, por meio de Acordo de Cooperação Técnica, forneceu os dados necessários para a validação da metodologia. Destaca-se a necessidade de diversos ajustes na base de dados da Secretária de Estado da Fazenda do Distrito Federal e na base de dados geográfica do Sistema de Informações Territorial e Urbana do Distrito Federal - SITURB, de forma a tornar possível o uso dos dados tributários para o monitoramento do mercado imobiliário.; 39 p. : il.

Existe bolha no mercado imobiliário brasileiro?; Texto para Discussão (TD) 1762: Existe bolha no mercado imobiliário brasileiro?; Bubble exists in the Brazilian real estate market?

Mendonça, Mário Jorge; Sachsida, Adolfo
Fonte: Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea) Publicador: Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea)
Tipo: Texto para Discussão (TD)
PT-BR
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Este estudo tem por objetivo avaliar a possibilidade de existência de “bolha” especulativa no mercado imobiliário brasileiro. Para tanto, estudou-se e empregou-se diversas metodologias, tanto em nível microeconômico quanto em nível macroeconômico. De maneira geral, os resultados apontam para a possibilidade concreta de existência de uma bolha no mercado de imóveis no Brasil. De maneira objetiva, a Teoria Austríaca do Ciclo Econômico (Tace), reforçada por técnicas estatísticas, fornece uma base teórica sólida para apontar o governo federal, por meio de suas políticas fiscais e de estímulo ao crédito, como o principal responsável pelo surgimento desta bolha. A insistência do governo em aquecer ainda mais um mercado imobiliário já aquecido só tende a piorar o resultado final.; 59 p. : il.

Mercado Imobiliário e Produção do Espaço Urbano: a expansão dos empreendimentos imobiliários na orla de Vila Velha/ES a partir dos anos oitenta

Neto, Jaime Bernardo
Fonte: Departamento e Programa de Pos-Graduação em Geografia da UFES Publicador: Departamento e Programa de Pos-Graduação em Geografia da UFES
Tipo: info:eu-repo/semantics/article; info:eu-repo/semantics/publishedVersion; Avaliado pelos pares; Formato: application/pdf
Publicado em 06/02/2012 POR
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Discorre sobre os efeitos do mercado imobiliário na configuração e produção do espaço urbano do município de Vila Velha/ES, em particular no que tange ao intenso e contínuo processo de produção de edifícios para moradia ao longo de parte da Orla do município a partir dos anos oitenta, buscando entender quais fatores desencadearam o crescente interesse do mercado imobiliário por essa área a partir de então. Real State Market´s and Urban Space Production: the spreading of real state enterprises over thecoast of Vila Velha/ES from the eighties onAbstractIt discusses about the real state market´s effects over the settings and production of Vila Velha´s urban space, particularly in what regards the intense and non-stopping residential buildings construction process over part of it´s coast from the eighties on, aiming to understand what factors unleashed the growing real state market interest for this area since then.  Mercado Inmobiliario y la Producción Del Espacio Urbano: la expansión de los emprendimientosinmobiliarios en la orla de Vila Velha/ES a partir de los años ochentaResumenDiscurre sobre los efectos del mercado inmobiliario en la configuración y producción del espacio urbano del municipio de Vila Velha/ES...