Página 1 dos resultados de 3 itens digitais encontrados em 0.070 segundos

Decisão de investimento com opções reais: o caso do Parque Enxerim

Colaço, Filipe Guerreiro
Fonte: Universidade do Algarve Publicador: Universidade do Algarve
Tipo: Dissertação de Mestrado
Publicado em //2012 POR
Relevância na Pesquisa
65.78%
Dissertação de mest., Finanças Empresariais, Faculdade de Economia, Univ. do Algarve, 2012; O presente trabalho visa estudar a avaliação de um Centro Comercial no Algarve, através da teoria das opções reais A literatura financeira sobre Opções Reais demonstra que existem factores de incerteza associados ao projeto e ao mercado, que os métodos tradicionais de avaliação não incorporam. Como tal, o objetivo central do presente trabalho pretende demonstrar que normalmente os resultados das avaliações através do método das opções reais são diferentes dos resultados de avaliações tradicionais. Para isso iremos avaliar o valor das flexibilidades operacionais associadas ao projeto utilizando o modelo das opções reais. Para isso utilizou-se uma metodologia proposta por Trigeorgis (1997), a qual adiciona à avaliação tradicional de fluxos de caixa atualizados as opções reais que o projeto possui.

Contribuições da análise de opções reais na avaliação de projectos de investimento

Oliveira, Rui Manuel Ventura de
Fonte: Universidade do Algarve Publicador: Universidade do Algarve
Tipo: Dissertação de Mestrado
Publicado em //2013 POR
Relevância na Pesquisa
75.94%
Os modelos de avaliação baseados na análise tradicional foram considerados, durante anos, como os métodos de excelência, para avaliar projetos de investimento. No entanto, devido à importância estratégica de alguns setores, onde se inclui o setor dos transportes, a análise tradicional foi sendo posta em causa, dando espaço para que novas abordagens relacionadas com a tomada de decisões em contexto de incerteza emergissem, como é o caso da metodologia das opções reais. Neste contexto na presente dissertação argumenta-se que a avaliação de um projeto de investimento recorrendo à análise de opções reais, é um método que apresenta algumas vantagens comparativamente com o tradicional modelo dos fluxos de caixa atualizados. Mais precisamente, é analisada a política ótima de decisão de investimento no novo aeroporto. Trata-se de um exemplo característico de cálculo da opção de diferimento inerente à tomada de decisão, que consiste, essencialmente, na oportunidade de esperar para realizar o projeto. As fórmulas desenvolvidas no presente trabalho permitem determinar o valor de um projeto de investimento com opção de diferimento, tendo por base um conjunto de pressupostos. Assim, considera-se que os fluxos de caixa do projeto são obtidos com base em variáveis (estocásticas e determinísticas) e que o valor do investimento é fixo. Mais...

Decisão de investimento em centros comerciais : construção, aquisição ou não investimento

Piedade, Marta Cristina Fonseca
Fonte: Instituto Superior de Economia e Gestão Publicador: Instituto Superior de Economia e Gestão
Tipo: Dissertação de Mestrado
Publicado em //2012 POR
Relevância na Pesquisa
156.08%
Mestrado em Finanças; O presente trabalho final de mestrado tem como objetivo ser a base da tomada de decisão de investir ou não em centro comercial (CC) e, no caso de investir, permitir a seleção da melhor alternativa de investimento. Começa por ser feita uma apresentação e caracterização do mercado imobiliário a retalho dos centros comerciais, seguindo-se o enquadramento teórico da análise de investimentos imobiliários. Posteriormente, são analisadas duas opções de investimento em centros comerciais. Primeiro, procede-se à análise dos investimentos através do método dos fluxos de caixa atualizados. De seguida, são utilizadas técnicas financeiras para proceder à avaliação dos investimentos de forma individual e comparativa. Também se procede à análise de risco através da análise de sensibilidade e de cenários, de forma a incorporar o conceito de incerteza.; The main purpose of this work is to be the technical support to the economic decision of invest or not invest in a shopping center and to choose the best investment option, in case of a positive decision. It begins with a description of the Real State, followed by the theoretical analysis of a real state investment. Secondly, two investment options in shopping centers are analyzed through the discounted cash flow method. Financial techniques are used to evaluate and compare the two investment options. To introduce the concept of uncertainty in the traditional evaluation method we are going to use the scenario analysis as additional evaluation technique.