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Rondonópolis-MT: campo, cidade e centralidades; Rondonópolis - MT: country, city and centralities

Demamann, Mirian Terezinha Mundt
Fonte: Biblioteca Digitais de Teses e Dissertações da USP Publicador: Biblioteca Digitais de Teses e Dissertações da USP
Tipo: Tese de Doutorado Formato: application/pdf
Publicado em 07/12/2011 PT
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A ocupação urbana de Rondonópolis, até a década de 1970, restringia-se ao Centro Principal e seu entorno com predomínio da atividade residencial. Com o aumento da produção no campo, a área urbana demandava novos serviços, profissionais, além de novos espaços para moradia e instalação das atividades relativas ao comércio e prestação de serviços. Assim, objetivamos analisar as mediações existentes entre a modernização no campo e a produção do espaço urbano de Rondonópolis, particularmente após a década de 1980, tomando como referência a participação dos promotores imobiliários na produção de centralidades, a partir de dados censitários, mapeamentos, entrevistas e séries fotográficas. Durante a década de 1980, foram implantados no tecido urbano o maior número de conjuntos habitacionais e loteamentos de iniciativa particular e, públicos financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação. Tal situação contribuiu para a criação de condições para que os promotores imobiliários e proprietários fundiários expandissem a área loteada, nem sempre edificada, intercalada aos grandes vazios urbanos, com terrenos baldios destinados à espera de valorização. As vilas formavam um arco contornando o Centro Principal e eram ocupadas por população com atividade no centro urbano...

Avaliação da viabilidade de mapeamento das tarefas do consumidor em processos de serviços.; Evaluation of the Viability of Mapping Costumer Tasks in Service Processes

Jorge, Gabriela André
Fonte: Biblioteca Digitais de Teses e Dissertações da USP Publicador: Biblioteca Digitais de Teses e Dissertações da USP
Tipo: Dissertação de Mestrado Formato: application/pdf
Publicado em 05/04/2013 PT
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Esta dissertação aborda o problema da falta conhecimento a respeito do processo de mapeamento e avaliação das tarefas executadas pelos consumidores em processos de serviços reais. De fato, a literatura acerca da construção de mapas que permitam visualizar as tarefas desempenhadas pelos consumidores nos processos de serviço ainda se mostra escassa o que motiva o desenvolvimento de pesquisas que venham a contribuir para a sistematização e difusão de tal prática. Neste contexto, este trabalho objetiva contribuir com o gerenciamento e controle das operações de serviço verificando como a participação do consumidor nos processos de serviço pode ser mapeada e medida. Desta forma são considerados os seguintes objetivos específicos: a) Verificar como a literatura propõe a construção de mapas para visualizar as tarefas executadas pelos consumidores em processos de serviço; b) Aplicar o Mapa de Consumo em casos reais de serviço detalhando como a construção deste mapa pode ser conduzida, identificando e medindo as tarefas desempenhadas pelos consumidores; c) Identificar as principais dificuldades encontradas na construção do Mapa de Consumo e medição das tarefas dos consumidores. As principais ferramentas identificadas na revisão da literatura para a forma de mapeamento focada foram o SIPOC...

Optimização da Gestão de Resíduos de construção e demolição em obras de grande dimensão

Andrade, Ana Patrícia Martins de Matos
Fonte: Universidade Católica Portuguesa Publicador: Universidade Católica Portuguesa
Tipo: Dissertação de Mestrado
Publicado em 25/01/2012 POR
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O presente Trabalho de Tese de Mestrado aborda a problemática da gestão dos Resíduos de Construção e Demolição (RCD) em Portugal, em particular em grandes superfícies comerciais. O sector da construção civil é particularmente afectado com a problemática da gestão de resíduos, dada a quantidade, volume e diversidade de tipologias dos materiais que fazem parte da sua actividade. Este sector é ainda um dos maiores contribuintes para o consumo excessivo de recursos naturais e correspondente degradação ambiental. Os donos de obra estando a par da valorização ambiental por parte da sociedade e a expectativa de comportamento ético das empresas para com os seus diversos stakeholders (partes interessadas) têm transformado a sustentabilidade num compromisso empresarial a seguir. A abordagem inicial à sustentabilidade de muitas empresas dos sectores da promoção imobiliária e construção, começou pela implementação de políticas de sustentabilidade e de sistemas de gestão ambiental, higiene e segurança e responsabilidade social, de forma a assegurar uma gestão mais adequada dos aspectos ambientais e sociais da sua actividade. No entanto, as estratégias de sustentabilidade dos principais intervenientes estão focadas na promoção/construção de edifícios sustentáveis surgindo mais recentemente em Portugal sistemas como o Breeam. Portugal tem a maior área de lojas em Espaços Comerciais por habitante. Segundo a APCC (Associação Portuguesa de Centros Comerciais)...

Modelação das acessibilidades face a alterações das condicionantes de circulação viária em Lisboa. O caso da deslocação ao Centro Comercial Colombo

Covas, João Paulo Batista,1974
Fonte: Universidade de Lisboa Publicador: Universidade de Lisboa
Tipo: Dissertação de Mestrado
Publicado em //2010 POR
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Tese de mestrado, Geografia - Sistemas de Informação Geográfica, Universidade de Lisboa, Instituto de Geografia e Ordenamento do Território, 2010; Os graves problemas de mobilidade na cidade de Lisboa afecta os lisboetas na sua qualidade de vida. Os constantes congestionamentos provocam poluição sonora, visual e atmosférica. Ao longo dos anos têm sido apontadas várias soluções para aumentar a mobilidade, desde a criação de vários túneis (Marquês e o do Rêgo), o desbloqueamento da Av. Santos e Castro no Lumiar, que liga a Segunda-Circular ao eixo Norte-Sul; o novo Regulamento de Cargas e Descargas; a construção de parques de estacionamento em altura e em profundidade em zonas mais críticas da cidade; o lançamento de restrições ao trânsito automóvel no Bairro Alto, em Alfama, na Bica e em Santa Catarina e a constituição das bases da Autoridade Metropolitana de Transportes. Mas, também há quem pense em reduzir a acessibilidade a determinadas áreas, o Desenvolvimento do Programa “Zonas 30” é disso um exemplo. Apesar de tudo, está longe a resolução dos problemas da mobilidade e acessibilidade na cidade de Lisboa, existem congestionamentos, mas continua a ser compensador em termos de tempo a utilização do automóvel nas deslocações. É sabido que a opção pelo transporte público aumenta a capacidade de transporte de passageiros e melhora as condições de fluidez de tráfego e eficácia do sistema de transportes e minimiza a pressão imposta pela circulação do automóvel particular. O objectivo desta dissertação é aferir se a aplicação de condicionantes à rede viária originará alterações nas deslocações ou no modo de transporte na deslocação ao Centro Comercial Colombo. Nesse sentido foi modelada a rede viária de Lisboa com o recurso aos sistemas de informação geográfica (SIG)...

A identidade social: trajectória de um discurso ideológico em José Saramago e Miguel Otero Silva

Baltazar, Raquel Corte-Real do Nascimento, 1979-
Fonte: Universidade de Lisboa Publicador: Universidade de Lisboa
Tipo: Tese de Doutorado
Publicado em //2014 POR
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Tese de doutoramento, Estudos de Literatura e de Cultura (Estudos Comparatistas), Universidade de Lisboa, Faculdade de Letras, 2014; O presente estudo incide sobre a temática da identidade social nas obras do escritor português José Saramago e do autor venezuelano Miguel Otero Silva. Se o compromisso social das narrativas de José Saramago problematiza o conceito de identidade a partir de um discurso intemporal, as obras oterianas apropriam-se do real para uma procura da identidade social de um espaço em reestruturação política e económica. Os romances Casas muertas (1955) e Levantado do Chão (1980) concretizam o paradoxo metaficcional da consciencialização progressiva do sujeito a partir de uma alienação sócio-política. Obras de repressão centradas nas ditaduras de Gómez e de Salazar, respectivamente, transformam-se em intérpretes sociais de uma humanidade que vive no limiar da sobrevivência. O estilo de narração confessional realça as interrogações retóricas do comportamento humano e da construção ideológica. As obras Oficina Nº 1 (1961) e A Caverna (2000) revelam-se metáforas do obscurecimento da razão e alertam para a incapacidade de desenvolvimento de uma sociedade mais justa devido a mecanismos económicos controladores. A partir de um desejo de enriquecimento na exploração petrolífera ou na figura de um centro comercial que suscita ambições de ordem capitalista...

Mallville : mixing uses in the shopping center of the future; Mixing uses in the shopping center of the future

Lieberman, Todd O., 1978-
Fonte: Massachusetts Institute of Technology Publicador: Massachusetts Institute of Technology
Tipo: Tese de Doutorado Formato: 113 p.; 7064423 bytes; 7078072 bytes; application/pdf; application/pdf
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(cont.) product allows municipalities an alternative strategy for large scale development than simply consenting to the construction of Wal-Marts and power centers. The alignment of private and public interests in the development of mixed-use projects create the potential for an attractive (and rare) win-win situation for developers and cities, alike, and the potential for lasting economic and social value.; Changes in consumer preference, supply and public policy are producing momentum for the introduction of new real estate products into suburbia, calling into question the homogeneous propagation of entrenched forms. Suburbs need to be viewed as what they are in some places: underutilized real estate, underbuilt or emerging neighborhoods-ripe for future morphological alterations and untapped economic opportunities. Capitalizing on the potential to improve underutilized land, public willingness to create a sense of place in the suburbs, and the market demand for lifestyle centers and urban housing, developers have created a new product type that recreates the main street feel of a city--in short "Mallville." These mixed-use products have the potential to achieve returns and product differentiation for developers and property owners in an increasingly competitive retail sector...

Projecto de execução do centro comercial Mercado da Praia: Cidade da Praia: Cabo Verde

Gomes, Bruno José Santos
Fonte: Instituto Politécnico de Lisboa Publicador: Instituto Politécnico de Lisboa
Tipo: Dissertação de Mestrado
Publicado em /07/2015 POR
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O Centro Comercial Mercado da Praia (CCMP) adopta o conceito arquitectónico de “shopping Center” com várias valências e áreas de negócio. Localizado na zona baixa da cidade da Praia – Ilha de Santiago em Cabo Verde, o CCMP será construído num lote de terreno com cerca de 9.300 m2 e desenvolve-se em 5 níveis de piso sendo estes o Piso Térreo, onde localizam se os estacionamentos, 4 pisos elevados e respectivas coberturas, perfazendo uma área total de construção de aproximadamente 23.600 m2. De acordo com a arquitectura proposta, o edifício será construído em betão armado moldado in-situ, definido por um conjunto de pilares sobre os quais se assentam as lajes, que serão do tipo fungiformes, vencendo vãos de 8.0m nas duas direcções principais. A estrutura da cobertura será definida por um conjunto de asnas metálicas com vãos variáveis, sobre as quais serão aplicados os revestimentos em chapa metálica do tipo "sandwich". As lajes serão do tipo fungiformes nervuradas, conceito este ainda muito pouco utilizado em Cabo Verde, onde ainda predomina uma construção mais tradicional, através de estruturas em lajes maciças vigadas. Para o projecto em causa...

Reabilitar e construir num lote em Viana do Castelo : o loft artístico como solução

Camargo, Sheyla
Fonte: Repositório Comum de Portugal Publicador: Repositório Comum de Portugal
Tipo: Dissertação de Mestrado
Publicado em 05/12/2013 POR
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Na atualidade, questiona-se a importância de revitalizar áreas degradadas e devolutas ligadas a valores patrimoniais e históricos. Nesta perspetiva, e observando o centro histórico de Viana do Castelo, verificamos que o abandono dos edifícios e comércio de rua é uma realidade que tem persistido nos últimos anos. A expansão do concelho e a implantação do centro comercial contribuíram para a decadência e ruína de alguns espaços de comércio local no centro histórico de Viana do Castelo. A constatação da situação atual leva à consideração que não só é necessário reabilitar a pré-existência desses espaços mas, também, criar novas perspetivas de programa funcionais para a habitação e comércio de rua do centro histórico. No âmbito desta investigação, surgiu a possibilidade de intervir num edifício degradado e devoluto designado por "Garagem Zé Pequeno", que possui uma certa importância no centro histórico. O edifício encontra-se protegido pelo Plano de Pormenor de Salvaguarda (PPS) e foi sinalizado pela importância da preservação da sua fachada, por fazer parte de um dos exemplares de "roteiro do azulejo de Viana do Castelo". Por outro lado, os esforços, a que se tem assistido em programas de revitalização e reabilitação nos centros históricos têm sido direcionados no sentido do desenvolvimento de um novo conceito para o edifício pré-existente...

Decisão de investimento em centros comerciais : construção, aquisição ou não investimento

Piedade, Marta Cristina Fonseca
Fonte: Instituto Superior de Economia e Gestão Publicador: Instituto Superior de Economia e Gestão
Tipo: Dissertação de Mestrado
Publicado em //2012 POR
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Mestrado em Finanças; O presente trabalho final de mestrado tem como objetivo ser a base da tomada de decisão de investir ou não em centro comercial (CC) e, no caso de investir, permitir a seleção da melhor alternativa de investimento. Começa por ser feita uma apresentação e caracterização do mercado imobiliário a retalho dos centros comerciais, seguindo-se o enquadramento teórico da análise de investimentos imobiliários. Posteriormente, são analisadas duas opções de investimento em centros comerciais. Primeiro, procede-se à análise dos investimentos através do método dos fluxos de caixa atualizados. De seguida, são utilizadas técnicas financeiras para proceder à avaliação dos investimentos de forma individual e comparativa. Também se procede à análise de risco através da análise de sensibilidade e de cenários, de forma a incorporar o conceito de incerteza.; The main purpose of this work is to be the technical support to the economic decision of invest or not invest in a shopping center and to choose the best investment option, in case of a positive decision. It begins with a description of the Real State, followed by the theoretical analysis of a real state investment. Secondly, two investment options in shopping centers are analyzed through the discounted cash flow method. Financial techniques are used to evaluate and compare the two investment options. To introduce the concept of uncertainty in the traditional evaluation method we are going to use the scenario analysis as additional evaluation technique.