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Barriers to growth in the US real estate derivatives market

Venter, Jani
Fonte: Massachusetts Institute of Technology Publicador: Massachusetts Institute of Technology
Tipo: Tese de Doutorado Formato: 109 leaves
ENG
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Commercial real estate is an important asset class but it does not yet have a well-developed derivatives market in the United States. A derivative is a contract that derives its value from an underlying index or asset. Examples of the most well-known derivatives that have been widely used and traded for years are stock options, commodity futures and interest rate swaps. The advent of direct real estate equity derivative products has created the opportunity for similar applications in both the US and international commercial real estate markets. The United States is currently experiencing a convergence between real estate and finance and it appears that the real estate derivatives market might be ready to take off. The use of derivatives could improve the functioning of the real estate industry by allowing investors to gain or reduce exposure to the commercial real estate asset class without directly buying or selling properties. The increased liquidity and reduced up front capital requirements provide added flexibility in executing real estate investment strategies (i.e. speculating) and managing risk (i.e. hedging). This has resulted in significant interest in the development of commercial property derivatives by key players in all sectors. A number of barriers (e.g....

To Buy or Lease? Farm Revival in Eastern and Central Europe

Razzaz, Omar
Fonte: World Bank, Washington, DC Publicador: World Bank, Washington, DC
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Buying, selling and mortgaging farmland are still rare in Eastern and Central Europe. Not surprisingly, given the level of risk in many of these countries, short-term transactions, especially leasing, are more common. These short-term transactions do almost as well as land sales in allocating resources. Making them more secure by improving simple registration and enforcement systems and increasing public access to information on what is for rent and at what price would do much help revive the farm sector.

A efetividade da ação de obrigação de fazer no contrato de compra e venda irretratável em face do devedor recalcitrante e a relativização do Pacta Sunt Servanda

Marques, Rafael Teixeira Barreto
Fonte: Universidade Católica de Brasília Publicador: Universidade Católica de Brasília
Tipo: Trabalho de Conclusão de Curso Formato: Texto
PT_BR
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Este trabalho está ligado ao direito contratual, especificamente ao contrato de compra e venda de imóveis, e também ao direito das obrigações, tendo por objetivo mostrar se a ação de obrigação de fazer e efetiva ou não em face do devedor recalcitrante, e se a relativização do pacta sunt servanda pode gerar insegurança jurídica aos contratos preliminares. Uma grande parcela de compra e venda de imóveis se dá através de contratos preliminares, para posteriormente se efetivar o contrato definitivo, que é a escritura de compra e venda, registrada no cartório de registro de imóveis. Apesar de se ter a propriedade com a transcrição da escritura no cartório do registro de imóveis, o promitente comprador que realizar um contrato preliminar de compra e venda deve estar amparado pela lei. O ser humano por si só, ao mesmo tempo em que quer algo já não quer mais, e é por essa razão que a lei criou mecanismos para o caso de descumprimento dos contratos de compra e venda. Firmado um contrato preliminar, dependendo das cláusulas, as partes não podem exercer o direito de arrependimento, podendo o credor no caso de mora do devedor em realizar o contrato definitivo, ajuizar uma ação de obrigação de fazer e fazer valer o contrato.; This work is linked to contract law...