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Gestão do acesso ao conhecimento externo em administradoras de carteira de investimentos imobiliários: estudo de casos; MANAGEMENT OF EXTERNAL KNOWLEDGE ACCESS IN REAL ESTATE PORTFOLIO MANAGEMENT UNITS: STUDY CASES

Andrade, Marcelo Machado Teixeira de
Fonte: Biblioteca Digitais de Teses e Dissertações da USP Publicador: Biblioteca Digitais de Teses e Dissertações da USP
Tipo: Tese de Doutorado Formato: application/pdf
Publicado em 18/03/2008 PT
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27.42%
Nesta tese, examina-se como se dá a gestão do acesso ao conhecimento externo em duas administradoras de carteira de investimentos imobiliários: a gerência de investimentos imobiliários de um fundo de pensão (a Fundação CESP) e a divisão de locação e administração de imóveis de um grupo imobiliário (o grupo Lello). A base de conhecimentos externos dessas unidades é dispersa e privada, características típicas do mercado imobiliário que dificultam o acesso ao conhecimento externo e, por conseguinte, a sua gestão. Para apoiar o estudo, foi realizada uma revisão bibliográfica nos campos teóricos da gestão do conhecimento, da gestão de carteira de investimentos imobiliários e das competências organizacionais e individuais. O método de pesquisa utilizado foi o estudo de casos. As unidades estudadas foram escolhidas intencionalmente, levando-se em conta seus formatos de negócio distintos, que permitiram ampliar o conhecimento sobre administradoras de carteira imobiliária. Os dados primários foram coletados através de entrevistas semi-estruturadas, cujos roteiros foram testados previamente em duas outras empresas imobiliárias. Baseado na revisão bibliográfica, foi elaborado um modelo conceitual e gráfico da gestão do conhecimento com foco no acesso ao conhecimento externo. Um dos processos incluídos no modelo foi o armazenamento externo de conhecimentos. Sem menção explícita na literatura pesquisada...

Ser mulher em tempos de globalização : um estudo sobre o ponto de vista de administradoras em bancos multinacionais

Almeida, Cecilia Camargo De
Fonte: Fundação Getúlio Vargas Publicador: Fundação Getúlio Vargas
Tipo: Dissertação
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27.12%
Este trabalho observa a experiência profissional e opiniões pessoais de administradoras em bancos multinacionais,diante do cenário de globalização e o que ele representa para o setor financeiro. Através da conduta de uma pesquisa qualitativa com dez executivas de diferentes áreas de seis bancos multinacionais, procurou-se realizar uma análise do desenvolvimento de suas carreiras, fatores que contribuíram e que prejudicaram seu desenvolvimento, ao mesmo tempo que buscou se avaliar suas opiniões sobre questões relacionadas ao ambiente de trabalho e à posição da mulher

A pension manager’s view of exchange traded funds from São Paulo to Santiago

Sanchez, Codie Ann
Fonte: Fundação Getúlio Vargas Publicador: Fundação Getúlio Vargas
Tipo: Dissertação
EN_US
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17.12%
This paper examines the current Chilean and Brazilian pension markets, how these pension markets are structured, how they have historically invested their portfolios in ETFs and how they utilize Exchange Traded Funds (ETFs). This investigation will give an overview of the current pension landscape in each country, ETFs and ETF managers in the region, as well as distribution allowances and regulations for ETF providers within the region. Finally it will offer insights throughout that will be useful to those building a business or creating an expansion plan in Brazil or Chile.

Otimização da coleta seletiva em edifícios residenciais de Porto Alegre/RS : desafios e oportunidades

Hennigen, Valéria
Fonte: Universidade Federal do Rio Grande do Sul Publicador: Universidade Federal do Rio Grande do Sul
Tipo: Trabalho de Conclusão de Curso Formato: application/pdf
POR
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17.12%
O presente estudo analisa o Programa da Coleta Seletiva conduzido pela Prefeitura Municipal de Porto Alegre/RS. Entende-se por coleta seletiva a separação na fonte geradora de resíduos orgânicos e inorgânicos (como papel/papelão, plástico, metais e vidros), realizada no âmbito domiciliar ou empresarial com vistas ao reaproveitamento (reciclagem) dos materiais. O foco está centrado no ambiente doméstico e o objetivo geral do trabalho é propor ações para aumentar e qualificar a adesão dos moradores em edifícios residenciais (condomínios), devido à sua representatividade e às tendências urbanísticas detectadas. A abordagem contempla duas análises que se inter-relacionam: a perspectiva da gestão pública municipal (política e ações) e a postura assumida por administradoras de imóveis locais, relativamente à problemática da gestão de resíduos sólidos na cidade. A metodologia adotada compreendeu a realização de uma pesquisa amostral da população residente em edifícios, com suporte de referencial teórico, de experiências relatadas na área da coleta seletiva em condomínios e do levantamento da realidade do programa nos dias de hoje. Visando conhecer as práticas gerenciais afetas e o nível de sensibilização das administradoras...

Gestión humana socialmente responsable : investigación sobre su cumplimiento en cinco (5) empresas administradoras de la ciudad de Bogotá

Hierro Rueda, Andrea Paola del
Fonte: Pontifícia Universidade Javeriana Publicador: Pontifícia Universidade Javeriana
Tipo: bachelorThesis; Trabajo de Grado Formato: application/pdf
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El presente trabajo está enfocado en investigar las prácticas de gestión humana de cinco Empresas Administradoras de Propiedad Horizontal y su alineación a las prácticas socialmente responsables. Para la investigación se creó un instrumento de escrutinio para los colaboradores de las Empresas Administradoras de Propiedad Horizontal para evaluar la percepción de la gestión humana de las organizaciones donde laboran, igualmente con base en el anterior instrumento, se diseñó una entrevista semiestructurada para los directivos de Empresas Administradoras de Propiedad Horizontal que indague sobre las prácticas socialmente responsables que implementan en sus departamentos de talento humano. Con la información obtenida se identificó que las empresas investigadas tienen prácticas socialmente responsables en su proceso de talento humano y a partir de esto se realizó un informe del estado actual de los procesos de Responsabilidad Social Empresarial en el área de recursos humanos de las empresas de la muestra y por último se generaron recomen daciones.

Políticas para la reducción de costos en los sistemas de pensiones: el caso de Chile

Mastrángelo, Jorge
Fonte: CEPAL Publicador: CEPAL
ES
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Incluye Bibliografía; Resumen Durante la década de los ochenta, se implementó en Chile una reforma al sistema de pensiones que fue pionera en América Latina. Después de casi 18 años de funcionamiento el sistema reformado ha logrado consolidar resultados importantes tales como un proceso de acumulación de fondos exitoso, una correcta administración de las cuentas individuales, una cobertura del orden del 67% de la fuerza de trabajo y una rentabilidad histórica del patrimonio de los fondos de pensiones de 10.9% real anual en promedio. Estos resultados permiten concentrar la atención en aspectos más específicos, entre los que se destaca la necesidad de buscar mecanismos que permitan la reducción de los costos de administración que deben afrontar los trabajadores durante su vida activa. En este trabajo, la discusión de las políticas de reducción de costos se enmarca en un análisis del funcionamiento de mercado de las administradoras de fondos de pensiones, que permite concluir que la dificultad para diferenciar el producto y la baja elasticidad precio de la demanda determinan que la estrategia competitiva más rentable para éstas sea utilizar la fuerza de ventas para mantener o aumentar su participación de mercado. A esto se agrega una rígida estructura de comisiones...

Sistematización diplomado en estructuras y funciones de las juntas administradoras locales

Herrera Sepúlveda, José Hernando
Fonte: Universidad Tecnológica de Pereira; Facultad Ciencias de la Educación Publicador: Universidad Tecnológica de Pereira; Facultad Ciencias de la Educación
Tipo: Tese de Doutorado Formato: PDF
ES
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27.12%
A partir de la Constitución Política de 1.991, se abren espacios de participación ciudadana y política y, se espera que los ciudadanos se apropien de ellos; es sorprendente la apatía de éstos para involucrarse en los procesos participativos, más aún, cuando los espacios de participación deben formar parte de nuestra cotidianidad y es un tarea de nosotros como ciudadanos aportar a la transformación de esta sociedad. Con el diplomado, se trató de dar solución a través de una capacitación teórico práctica de las acciones a ejecutar por parte de los Miembros de las Juntas Administradoras Locales(JALs) a la ausencia de capacitación, con el ánimo de que éstas se conviertan efectivamente en instancias de representación y participación, siendo ellas los actores principales de los procesos participativos en la promoción de la " ciudadanía activa”. El diplomado tuvo como objetivo general formar comuneros capaces de participar espontáneamente en grupos de trabajo, de intercambio, de opiniones y difundir criterios democráticos en las negociaciones y necesidades, convirtiéndose en instancias de concertación, participación y representación. Entre los objetivos específicos, fue concientizar a los participantes del papel para el cual se elige la JAL....

Herramienta de evaluación para determinar la rentabilidad de las empresas nuevas que ingresan a las administradoras de riesgos profesionales del sector textil

Aparicio López, Claudia Marcela; Rojas Ramiréz, William Hernando; García Dueñas, Edilberto; Llano Rondon, Juan Carlos, dir.
Fonte: Universidade La Sabana Publicador: Universidade La Sabana
Tipo: Tese de Doutorado
ES
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Elaboración de una herramienta que permita hacer el analisis de rentabilidad proyectada para las Administradoras de Riesgos Profesionales, de los clientes proyecto del sector textil, teniendo en cuenta los programas desarrollados, la siniestralidad, los gastos de prevención y demás recursos necesarios para hacer de cada uno de los nuevos negocios una oportunidad rentable y atractiva.

Las juntas administradoras locales de Santafé de Bogotá

Mendoza Palomino, Álvaro
Fonte: Universidad Militar Nueva Granada Publicador: Universidad Militar Nueva Granada
Tipo: journal; revistas Formato: application/pdf
SPA
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37.42%
Las Juntas Administradoras Locales son corporaciones públicas de elección popular, creadas por la Constitución de 1991, y reglamentadas en Santafé de Bogotá por la Ley 01 de 1992, constituyen un mecanismo de descentralización administrativa e corresponde a la necesidad de la participación de la comunidad en el manejo de los asuntos públicos de carácter local.

Un análisis del efecto de la gestión del riesgo operacional (OpVar) en las sociedades administradora de los fondos de pensiones en Colombia: una aplicación del EaR y formulación de indicadores de riesgo operativo

Castro Espinosa, Pilar Andrea
Fonte: Universidad de Medellín; Especialización en Riesgos Financieros; Facultad de Ingenierías Publicador: Universidad de Medellín; Especialización en Riesgos Financieros; Facultad de Ingenierías
Tipo: bachelorThesis; Trabajo de grado Formato: application/pdf
SPA
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Los estados financieros son los documentos que reflejan la solvencia, estabilidad, sostenibilidad y el crecimiento o decrecimiento de cualquier entidad, son los responsables de la presentación de la situación financiera de la compañía. Es así como, la posibilidad de obtener información sobre las consecuencias de eventos esperados e inesperados operativos conocidos como pérdidas operativas, se determina a través de fotografía de los estados financieros en un horizonte temporal de un día, con el fin de que sea comparable a la administración del SARO al interior de las entidades. El propósito de este trabajo es desarrollar un estudio que le permita a las Sociedades Administradoras de Fondos de Pensiones y Cesantías analizar el impacto que tiene el riesgo operativo en las utilidades y analizar la eficiencia de la gestión y regulación del Sistema de Administración de Riesgo Operativo; análisis basado en la implementación de la metodología EaR teniendo como suministro los registros contables; de tal forma que sirva para tomar decisiones adecuadas en relación en la forma en que se debe administrar este riesgo.

Diseño de un modelo de intervención para facilitar el cobro de los servicios prestados por las entidades promotoras de salud a las administradoras de riesgos profesionales por concepto de la atención de accidentes de trabajo

Arias Fernandez, Oscar Ernesto; Angarita Alvarez, Olga Lucía; Diaz Pinilla, Amparo
Fonte: Escuela de Administración Publicador: Escuela de Administración
Tipo: info:eu-repo/semantics/bachelorThesis; info:eu-repo/semantics/acceptedVersion Formato: application/pdf
SPA
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Desde que el hombre ha tenido la necesidad de trabajar para facilitar su subsistencia, ha estado expuesto a diferentes riesgos que desencadenan accidentes laborales, los cuales, independientemente de la incapacidad que produzcan han generado pérdidas económicas para el sector industrial. Estas pérdidas eran inicialmente asumidas por el empresario, quien debía no sólo costear los efectos de dicho siniestro en el trabajador, sino sufragar la disminución en la productividad de su empresa por el evento. El Sistema de Seguridad Social que rige a nuestro país ofrece a los trabajadores un amparo económico y asistencial por riesgos profesionales.

Rol del terapeuta ocupacional que trabaja en las administradoras de riesgos profesionales de Bogotá D.C.

Arévalo Jiménez, María Andrea; García Manrique, Andrea Carolina; Salgado Molina, Ángela María
Fonte: Escuela de Administración Publicador: Escuela de Administración
Tipo: info:eu-repo/semantics/bachelorThesis; info:eu-repo/semantics/acceptedVersion Formato: application/pdf
SPA
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El Propósito de la investigación es contextualizar la acción profesional de los terapeutas Ocupacionales dentro de nuevos escenarios de desempeño siendo las Administradoras de Riesgos Profesionales un claro ejemplo de ello. Esta investigación aproxima al lector a conocer las áreas de participación descritas en dos grandes grupos como son Promoción y Prevención y Comercial, los cuales se caracterizan por el tipo de funciones que se realizan y son claramente descritas en el trabajo.; The Intention of the investigation is to allow knowing the professional action of the Occupational therapists within new scenes of performance being the Administrators of Professional Risks a clear example of it. This investigation approximates the reader to know the areas of participation described in two great groups: Promotion and Prevention, and Commercial, which are characterized by the functions each of them do, functions that are clearly described in the work.

Perdurabilidad empresarial: caso sector administradoras de riesgos profesionales (ARP)

Abello, Angela Johana; Barrero, Diana; Cervantes, María Fernanda; Lozano, Deisy; Prada Urueña, Lucía; Rivera, Hugo Alberto
Fonte: Universidade do Rosário Publicador: Universidade do Rosário
Tipo: info:eu-repo/semantics/workingPaper; info:eu-repo/semantics/acceptedVersion Formato: application/pdf
Publicado em /10/2011 SPA
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La permanencia de las empresas en el tiempo, de manera exitosa, se constituye en un tema de preocupación para el Gobierno, las empresas y la academia de la Administración. Se han realizado varias investigaciones, materializadas en libros, artículos y ponencias, tratando de explicar por qué unas organizaciones perduran y otras desaparecen. Con el objetivo de hacer un aporte a la academia de la Administración en la identificación de elementos que permitan a las empresas pasar de la longevidad a la perdurabilidad, la Facultad de Administración de la Universidad del Rosario viene desarrollando desde el año 2004 estudios encaminados a tal fin. El grupo de investigación ha establecido lo siguiente: Para socializar los hallazgos encontrados, se ha decidido publicar, a través de los documentos de investigación, algunos casos de empresas y sectores en los cuales la permanencia de algunas de aquellas se ha visto afectada por discontinuidades del entorno. De manera puntual, este documento, realizado de forma conjunta por estudiantes de la asignatura Análisis Estratégico Sectorial aplicado al Sector Salud, impartida en la Maestría en Administración en Salud, y el profesor Hugo Alberto Rivera, pretende hacer un aporte a la línea de investigación...

Socialización política, una apuesta hacia la reconfiguración de la cultura política en el distrito especial de Buenaventura, desde las juntas administradoras locales

Payan Meneses, Mauricio; Mosquera Riascos, Fredy Javier; Viveros, Manuel Francisco
Fonte: Universidad Icesi; Departamento de Estudios Políticos Publicador: Universidad Icesi; Departamento de Estudios Políticos
Tipo: doctoralThesis; Tesis de Doctorado Formato: PDF; 105 páginas; Digital; Application PDF
SPA
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El presente documento se fundamenta en la priorización de uno de los mecanismos -socialización política- con los que se cuenta para contribuir a la formación de determinada cultura política de una sociedad. En tal sentido se plantea el aprovechamiento de lineamientos institucionales y normativos ya definidos, basados en procesos como la descentralización contemplada en la Constitución Política de Colombia, la importancia de la gestión y organización del territorio y el régimen para los Distritos Especiales; con el fin de que, mediante procesos de socialización política se puedan generar dinámicas de participación, motivación e interés de los ciudadanos en la resolución de los asuntos públicos. Para esto, planteamos que las Juntas Administradoras Locales, son el espacio propicio para desarrollar el mecanismo de socialización política, para que mediante el uso de prácticas de democracia directa en funciones y competencias concretas definidas en la norma, considerando el nuevo esquema de organización territorial que tiene Buenaventura, como Distrito Especial -Ley 1617 de 2013-, se pueda incidir en la transformación de la conciencia política de los ciudadanos y se generen condiciones hacia la reconfiguración de la cultura política en Buenaventura.

Las Administradoras de Fondos de Pensiones: Análisis desde el Punto de Vista del Consumidor

Martínez Troncoso, Carolina; Manzur Mobarec, Enrique Francisco; Hidalgo Campos, Pedro
Fonte: Director Comite Editorial: Sergio Olavarrieta Publicador: Director Comite Editorial: Sergio Olavarrieta
Tipo: Artículo de revista
ES
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El sistema de capitalización individual implementado en nuestro país en la década de los ochenta se concibió como un sistema en el que los fondos serían administrados por empresas privadas. Estas empresas, las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFPs), competirían por los afiliados y esa competencia disciplinaría el mercado. Es decir, si una AFP cobra un precio relativamente elevado, o entrega un mal servicio, los consumidores pueden castigarla por la vía de traspasar sus fondos a otra administradora. Sin embargo, para que esto así ocurra, es fundamental que los consumidores reaccionen efectivamente ante cambios en las variables relevantes en este mercado, como el precio, la rentabilidad y la calidad de servicio. No obstante, la evidencia más reciente sugiere que los consumidores no parecen responder ante diferencias en comisiones o rentabilidad. Entonces, ¿Qué pasa con el supuesto de racionalidad del consumidor? ¿Qué estamos ignorando en el análisis? El supuesto de racionalidad en que se basa la teoría económica tiene un importante valor predictivo, pero ¿explica todos los fenómenos?; claramente no, es aquí en donde incorporar las limitaciones cognitivas que surgen del campo psicológico puede jugar un papel clave. El campo psicológico representa las influencias internas (motivación...

10 años de multifondos : desempeño de las Administradoras de Fondos de Pensiones en Chile

Chinchón Barrera, Esteban Javier
Fonte: Universidad de Chile Publicador: Universidad de Chile
Tipo: Tesis
ES
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Seminario para optar al grado de Ingeniero Comercial, Mención Economía; Este trabajo busca estudiar el valor agregado aportado por los analistas de las distintas AFP´s durante los primeros diez años de funcionamiento de los multifondos en Chile. Realizando una simulación de las inversiones de una AFP ficticia desde el comienzo de este sistema, utilizando como posibles destinos de las inversiones de renta variable las principales bolsas de valores del mundo se elaborarán distintas alternativas, según el tipo de mercado (emergente o desarrollado) que permitirán comparar el desempeño de las AFP´s con un índice lo más simple posible basado en la ponderación mundial, frente a otras carteras con mayor apuesta a los mercados emergentes.

Evidencias de Economías de Escala en las Administradoras de Fondos de Pensiones

Miranda Radic, Ernesto
Fonte: Jorge Gregoire Publicador: Jorge Gregoire
Tipo: Artículo de revista
ES
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El paper somete a prueba la hipotesis de a pesencia de economías de escala en las administradoras de fondos de pensiones. Para ello de prueban distintas especificaciones lineales y logaritmicas, directas e inversas, seleccionando la forma logaritmica directa.

Inversores institucionales : participación accionaria de las Administradoras de Fondos de Pensiones en Chile y las decisiones de inversión de las empresas

Cisterna Morales, Eduardo; Gallardo Pinochet, Anthony
Fonte: Universidad de Chile Publicador: Universidad de Chile
Tipo: Tesis
ES
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Seminario para optar al título de Ingeniero Comercial, Mención Administración; El siguiente estudio pretende dilucidar la relación existente entre la presencia de inversores institucionales y las decisiones de inversión que toman las empresas. De manera específica, se analiza el impacto que tienen las Administradoras de Fondos de Pensiones en Chile (AFP) sobre las decisiones de inversión y si dichas instituciones, incrementan o reducen la sensibilidad a los flujos de caja que tiene la decisión de inversión. La creciente preocupación por fortalecer el gobierno corporativo ha traído consigo un rol protagónico de algunos inversores en el mercado, quienes buscan tener mayor y mejor calidad de la información que emiten las empresas. En este sentido, no es de extrañar que dichos inversores intentarán influenciar ciertas circunstancias que decanten en un mejor desempeño u oportunidades que la empresa puede tener a su disposición. De esta forma, las AFP como parte integral del mercado de capitales están llamadas a cumplir un rol protagónico en el buen funcionamiento de las empresas desde una perspectiva de supervisión, por lo que potencialmente podría incidir sobre las políticas de inversión de las empresas. Junto con esto...

Reforma al sistema previsional

Rojas Espina, Alejandro Arturo
Fonte: Universidad de Chile; CyberDocs Publicador: Universidad de Chile; CyberDocs
Tipo: Tesis
ES
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27.42%
Memoria (licenciado en ciencias jurídicas y sociales); En forma similar a lo que ocurrió en diversos aspectos de la realidad chilena, el gobierno militar introdujo importantísimas reformas a la Seguridad Social, en términos tales que se puede sostener que la estructura, principios y bases del actual sistema previsional se presentan como una verdadera revolución respecto de los regimenes que existían en forma exclusiva hasta el año 1980 . Las innovaciones que el D.L. N° 3500 introdujo al régimen de pensiones, constituyen una de las reformas mas trascendentes de las que se han implementado en el ámbito social durante los últimos 28 años, la cual se ha traducido en una reforma completa en materia previsional, reemplazando el antiguo régimen de reparto por un sistema basado en la capitalización individual de los fondos, en el que la afiliación es la relación Jurídica entre el Trabajador y el Sistema de Pensiones de Vejes, Invalides y Sobrevivencia que origina los derechos y obligaciones que el D.L N° 3500 establece en especial el derecho a las prestaciones y la obligación de cotización. Es de esta manera como esta transformación radical se materializo a partir del 1° de mayo de 1981, fecha de entrada en vigencia de D.L N° 3500...

Mecanismos de control y buenas prácticas para la administración de fondos de inversión

Bettancourt Guglielmetti, Gonzalo Ignacio
Fonte: Universidad de Chile Publicador: Universidad de Chile
Tipo: Tesis
ES
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Ingeniero Civil Industrial; En el presente informe se presenta el planteamiento, desarrollo y resultados del trabajo de título para optar al grado de Ingeniero Civil Industrial de la Universidad de Chile. El objetivo general del presente trabajo es elaborar propuestas de control y buenas prácticas para las empresas administradoras generales de fondos, con el fin de mitigar los principales riesgos a los que estas se ven enfrentadas en los distintos ciclos del negocio. Para cumplir este objetivo se describe el funcionamiento, ciclos de negocio y estructura de las administradoras de fondos, los riesgos a los que se está expuesto y las formas de mitigar estos riesgos. Junto con lo anterior, se investigó el entorno actual en el mercado de valores, las nuevas tendencias en control de riesgos y las exigencias del mercado. Se desarrolla, además, un conjunto de propuestas de control y buenas prácticas, con el fin de mitigar los riesgos a los que se enfrentan las administradoras, y cumplir así con los estándares exigidos por el mercado. La metodología seguida se resume en tres títulos clave: Investigación Bibliográfica, Observación y Desarrollo de propuestas. En la etapa de Investigación bibliográfica se busca entender el entorno...